ОАО «ЭкоИсламикБанк» совместно со строительной компанией «ЭВОС» приступил к строительству 10-ти этажного жилого дома премиум-класса. Всем желающим ОАО «ЭкоИсламикБанк» предлагает получить финансирование на приобретение жилого и коммерческого жилья под самоотделку на срок до 18 месяцев.

Жилой комплекс «Кенч», строительство которого уже начато, представляет собой 10-ти этажный жилой дом, расположенный в центре города Бишкек, который будет находиться в глубине квартала ограниченного улицами Боконбаева, Туголбай-ата и пр. Манаса. В комплексе «Кенч» буду построены 2-х и 3-х комнатные квартиры и офисный этаж, подземная двухэтажная парковка. Комплекс будет полностью подключен ко всем центральным коммуникациям. Завершится строительство комплекса в ноябрь 2013 года.

О застройщике

Компания «ЭВОС» работает на рынке строительных услуг в Кыргызстане с 1998 года и за это время зарекомендовала себя как динамично развивающаяся организация, которая осуществляет весь спектр строительных, реставрационных и ремонтных работ. Но главной специализацией компании-застройщика является строительство жилых многоэтажных домов. Компания «ЭВОС» ввела в эксплуатацию такие многоэтажки как «Сити-Центр» (ул. Гоголя/Сыдыкова), «Триумф» (пр. Эркиндик, 9), жилой дом по ул. Токтоналиева, проекты «Консул», «Корона» и другие проекты, которые уже стали визитными карточками столицы Кыргызстана и подчеркивают ее современный облик.

О жилом комплексе

Комплекс «Кенч» - очень современный архитектурный проект. По форме дом – круглый, и угловых квартир нет.
Комплекс «Кенч» очень удобно расположен, - с одной стороны центральная транспортная магистраль - пр. Манаса, а с другой ул. Боконбаева, но при этом он не выходит на шумные улицы - замечательное сочетание развитой инфраструктуры района и благоприятной экологии.

Фасад дома в зоне лоджий оформляется зеркальными стеклами, что придает дому неповторимый уникальный вид и обеспечивает снижение нагрева помещений в летнее время. 

Квартиры под самоотделку

В построенных квартирах будут выведены трубы и провода для подключения, стеклопакеты на окнах и на балконах, входная железная дверь, установлены чугунные российских радиаторы. Клиентам необходимым  будет установить самостоятельно раковину, унитаз, ванну, газплиту, умывальник, патроны и розетки, газовый счетчик, сделать ремонт в квартире в течение 4-х месяцев. Внутренние отделочные работы необходимо будет провести после окончания строительства: с декабря 2013 по конец марта 2014 года

На первом этаже:

Офисные помещения общей площадью 80 кв.м.

Со второго по десятый этаж

2 комнатные квартиры площадью 78,5 и 90,0 кв.м.*

3 комнатные квартиры 126 и 127,5 кв.м.

* - площади квартир могут быть незначительно изменены

Срок завершения строительства комплекса - ноябрь 2013 года.

Кроме лоджий в каждой квартире имеется выход на собственную летнюю площадку, которая может стать удобным местом для приема гостей в теплое время года.

О коммуникациях

Комплекс будет оснащен всеми современными коммуникациями: газ, водопровод, канализация, центральное отопление, электропитание, цифровая телефонная линия, современный бесшумный лифт

Современный паркинг

В подземных этажах комплекса оборудован 2-х уровневый паркинг для удобства жильцов, впервые в Кыргызстане он будет оснащен автомобильным лифтом. А во дворе будет гостевая автостоянка.

Всего проектом предусмотрено 32 парковочных места. На подземной автостоянке будет электроосвещение, вентиляция.

Цена вопроса

Здесь ОАО «ЭкоИсламикБанк» предлагает несколько разных вариантов – и все они зависят от размера взноса, который внесет клиент. Минимальная цена за квадратный метр жилья при внесении полной оплаты - $720. Это значительно дешевле предлагаемой на рынке средней стоимости первичного жилья премиум-класса.

Если у Вас в наличии нет такой суммы, то наш Банк предлагает возможность поэтапной оплаты за квадратный метр, тем самым финансируя приобретение для всех клиентов в рассрочку от 12 до 18 месяцев на очень выгодных условиях:

       -    При внесении 70% предоплаты за квартиру (остальная сумма в течение 12 мес.) – стоимость продажи 1 кв.м. = 750 $

      -    При внесении 50% предоплаты за квартиру (остальная сумма в течение 15 мес.) – стоимость продажи 1 кв.м. = 780 $

     -    При внесении 30% предоплаты за квартиру (остальная сумма до окончания строительства - 18 месяцев) – стоимость продажи 1 кв.м. = 800 $

Аналогичным образом складывается и цена за квадратный метр коммерческой недвижимости и парковочных мест

Офисы:

   -  При внесении 100% оплаты за квадратуру офисов – стоимость продажи 1 кв.м. = 900 $

   -  При внесении 50% - стоимость продажи 1 кв.м. = 1 000 $. Также в этом случае возможно погашение остатка суммы в рассрочку в течение 12 месяцев (поквартальный либо ежемесячный графики погашения).

1 парковочное место

  -  При внесении 100% оплаты за парковочное место – стоимость продажи 1 п.м. = 12 000 $

  -  При внесении 50% оплаты за парковочное место – стоимость продажи 1 п.м. = 13 000 $. Также в этом случае возможно погашение остатка суммы в рассрочку в течение 12 месяцев (поквартальный либо ежемесячный графики погашения).

Стоимость квадратного метра зависит от размера первоначального взноса. Минимальный взнос – 30%. Максимальный срок предоставления финансирования – 18 месяцев.

Как рассчитать рассрочку?

Рассчитать стоимость не сложно. Например, 2-хкомнатная квартира площадью 78,5 кв.м. будет стоить 62 800 $, первоначальный взнос в размере 30 % от стоимости квартиры составит 18 840 $ и, соответственно, в рассрочку сроком на 18 месяцев необходимо будет оплатить сумму 43 960 $  (78,5 кв.м.*800 $-30% = 43 960 $. Покупатель сможет выбрать удобный график оплаты – помесячно либо поквартально. Ежемесячный взнос составит $2 442,20 либо 7 326,60 при оплате поквартально. Аналогично, если вы решили оформить в рассрочку трехкомнатною квартиру (126 кв.м.)  на срок в 15 месяцев, то Вам необходимо будет внести взнос в размере 50% ($49 140=127*780/50%), а вторую половину суммы в течение 15 месяцев по $3 276 (ежемесячно) либо 9 828 (ежеквартально).

Какие документы требуются для оформления получения финансирования «ЭкоИсламикБанка»?

Для физического лица необходимо предоставить документы, подтверждающие доход:

- Справка о зарплате как минимум 6 мес.

- Справка с места жительства (полученная на момент написания заявления)

Копии паспортов – заемщика и супруги (а)

- Копия свидетельства о регистрации брака либо нотариальное удостоверенное заявление о семейном положении

- Нотариальное согласие супруги (а)

В случае оплаты 100 %:

- Копию паспорта клиента

- Нотариальное согласие супруги(а) – см. пример ниже.

- Выписка с расчетного счета Кард-Хасан или Мудараба открытого в ОАО «ЭкоИсламикБанк», с указанием наличия 100 % суммы необходимой для приобретения квартиры.

- Обязательство со стороны клиента о переводе 100% денежных средств на счет Истиснаа на строительство дома после подписания договора Истиснаа. 

В случае если клиент занимается предпринимательской деятельностью.

Свидетельство о регистрации ЧП

- Статкарта с Нацстаткома

- ИНН

- Копии паспортов заемщика и супруга (и)

- Продленные договора аренды по всем помещениям, тетради, записи с торговых точек

- Копии договоров с поставщиками – покупателями.

Если клиент ведет свою деятельность по патенту ЧП

Патент как минимум за три месяца

Копии паспортов – заемщика и супруги (а)     

- Продленные договора аренды по всем помещениям, тетради, записи с торговых точек

- Копии договоров с поставщиками – покупателями.

Фотографии с места строительства, проект строительства смотрите здесь: