Снижение сборов делает исламскую ипотеку привлекательной альтернативой
Опубликовано: 19.10.09 Просмотров: 1036
Версия для печати
Земельный отдел ОАЭ значительно уменьшил сборы по исламской ипотеке на завершенные проекты. Это сделает исламскую альтернативу более привлекательной для клиентов, чем традиционные продукты, говорят эксперты индустрии ипотечного финансирования.
В то время как сбор за регистрацию ипотеки, начисляемый на стоимость ипотеки, упал с 1,75% до 1,25%, сбор на покупку недвижимости, который начисляется на общую стоимость имущества, упал с 2% до 1%.
По словам ведущих консультантов по ипотеке, сбор на покупку недвижимости снизился больше, так как он начисляются на общую стоимость имущества.
В традиционном кредитовании жилья данные выплаты составляют сейчас 0,25% и 2%, соответственно.
Снижение сборов имеет существенное значение, особенно в Дубае, так как 60% всего жилищного финансирования осуществляется в соответствии с шариатом. Кроме компаний Tamweel и Amlak, контролирующих почти 60% рынка по финансированию жилья в стране, есть традиционные банки, предлагающие исламские продукты, через свои специализированных окна. Также активно предлагают ипотечное финансирование исламские банки.
Объясняя влияние снижения сборов в исламской ипотеке, Джин-Люк Десбуа, управляющий директор по жилищным делам, говорит, что при финансировании покупки жилья, где соотношение стоимости актива и суммы кредита составляет, как правило, 75%, сбор Земельного отдела в традиционном финансировании может составить на 10% больше соответствующей платы в исламской ипотеке.
"В последнее время многие организации снизили соотношение стоимости актива и суммы кредита, чтобы подстраховаться от падения цен на недвижимость. Некоторые даже пошли на то, чтобы требовать дополнительный залог от заемщиков, стоимость имущества которых упала с момента подписания договора", - говорит г-н Дебуа.
По разным оценкам с августа прошлого года стоимость недвижимости упала от 20 до 40% .
Несмотря на то, что по утверждению банков есть пункты, поддерживающие требование дополнительного обеспечения, эксперты такую практику не одобряют.
Источник: ХалалPages.Ру
В то время как сбор за регистрацию ипотеки, начисляемый на стоимость ипотеки, упал с 1,75% до 1,25%, сбор на покупку недвижимости, который начисляется на общую стоимость имущества, упал с 2% до 1%.
По словам ведущих консультантов по ипотеке, сбор на покупку недвижимости снизился больше, так как он начисляются на общую стоимость имущества.
В традиционном кредитовании жилья данные выплаты составляют сейчас 0,25% и 2%, соответственно.
Снижение сборов имеет существенное значение, особенно в Дубае, так как 60% всего жилищного финансирования осуществляется в соответствии с шариатом. Кроме компаний Tamweel и Amlak, контролирующих почти 60% рынка по финансированию жилья в стране, есть традиционные банки, предлагающие исламские продукты, через свои специализированных окна. Также активно предлагают ипотечное финансирование исламские банки.
Объясняя влияние снижения сборов в исламской ипотеке, Джин-Люк Десбуа, управляющий директор по жилищным делам, говорит, что при финансировании покупки жилья, где соотношение стоимости актива и суммы кредита составляет, как правило, 75%, сбор Земельного отдела в традиционном финансировании может составить на 10% больше соответствующей платы в исламской ипотеке.
"В последнее время многие организации снизили соотношение стоимости актива и суммы кредита, чтобы подстраховаться от падения цен на недвижимость. Некоторые даже пошли на то, чтобы требовать дополнительный залог от заемщиков, стоимость имущества которых упала с момента подписания договора", - говорит г-н Дебуа.
По разным оценкам с августа прошлого года стоимость недвижимости упала от 20 до 40% .
Несмотря на то, что по утверждению банков есть пункты, поддерживающие требование дополнительного обеспечения, эксперты такую практику не одобряют.
Источник: ХалалPages.Ру
Обновлено:
Вернуться назад