Новости Исламской Экономики » Недвижимое преимущество 19.10.09 от ecoislamicbank

В Татарстане до конца года будет запущен первый бизнес-проект, финансируемый по исламской модели. Кувейтско-татарстанская инвестиционная компания вложит несколько сотен млн руб. в проект либо по производству строительных материалов, либо в сфере недвижимости. Аналитики полагают, что вложения окажутся успешными и в нынешних условиях будут хорошей альтернативой кредитным ресурсам как для строительных компаний, так и для производителей стройматериалов. Однако, считают они, инвестору стоит готовиться к длительным срокам окупаемости. Как стало известно „Ъ", татарстанская группа компаний "Инвэнт" может стать первым получателем инвестиций ЗАО "Кувейтско-татарстанская инвестиционная компания", учрежденного в прошлом году Инвестиционно-венчурным фондом Татарстана совместно с Turkapital (дочерняя структура Kuwait Finance House — подразделения Исламского банка развития). Источник „Ъ", знакомый с ходом переговоров между компаниями, рассказал, что вчера стороны заключили меморандум о взаимопонимании. Накануне в Министерстве промышленности и торговли Татарстана прошла закрытая встреча главы ведомства Равиля Зарипова с исполнительным директором и вице-президентом Turkapital Фавазом Аль Иссой, проектным менеджером Turkapital Рамазаном Байрамом и генеральным директором Кувейтско-татарстанской инвестиционной компании Ильясом Акуловым. По ее завершении господин Аль Исса подтвердил „Ъ", что посещал "Инвэнт", но не стал раскрывать детали "из-за конфиденциальности этой информации". Генеральный директор "Инвэнта" Эльбек Сафаев сообщил, что на встрече было "рассмотрено несколько проектов". Он добавил, что топ-менеджмент Turkapital осмотрел технополис "Инвэнта", где расположены крупнейшие производственные предприятия группы — "Инвэнт-Электро", "Таттеплоизоляция" и "Таткабель". Господин Акулов подтвердил „Ъ", что до конца года финансирование Кувейтско-татарстанской инвестиционной компании точно получит "один из двух татарстанских проектов". Подробности господин Акулов не раскрыл, однако отметил, что оба проекта, претендующие на инвестиции компании, "выглядят перспективными, примерно аналогичны по стоимости несколько сотен миллионов рублей — и относятся к сфере производства строительных материалов и сфере недвижимости". Господин Аль Исса рассказал „Ъ", что в связи с кризисом приоритеты инвестора сместились в сторону инвестиций в недвижимость. "Проекты в сфере недвижимости представляются нам более защищенными",— сказал он. Однако он добавил, что, если проект из другой сферы будет интересен компании, Turkapital рассмотрит возможность участия в его капитале. Напомним, Кувейтско-татарстанская инвестиционная компания была создана для работы по исламской финансовой модели. Приоритетными направлениями ее финансирования являются недвижимость и инвестиции в акционерный капитал, поскольку это не противоречит законам шариата, согласно которым, нельзя вкладывать деньги в производство и продажу алкогольной продукции, производство свинины, азартные игры, ростовщичество, а также в производство оружия и торговлю им. Как пояснил „Ъ" генеральный директор ИФК "Линова" Линар Якупов, в России не было прецедентов финансирования проектов по исламской финансовой модели. "Пока только ВТБ заявил о выпуске исламских облигаций сукук („ВТБ-Лизинг" планирует в октябре выпустить облигации по законам шариата на сумму $200 млн.—„Ъ")",— сказал он. Эксперты отмечают, что строительные компании и производители стройматериалов сегодня находятся в жестких условиях, поэтому появление исламских финансов как альтернативного источника финансирования для них выглядит очень перспективно. По словам генерального директора девелоперской компании "Солнечный город" Павла Кострикина, кредиты для строительных компаний сегодня выдаются в среднем под 18% годовых. Между тем, согласно законам шариата, начисление процента является грехом, поэтому исламская компания при вхождении в проект либо покупает часть бизнеса, либо становится его акционером, таким образом предоставляя деньги на развитие. По мнению господина Кострикина, Turkapital правильно выбрала время для вхождения на рынок недвижимости. "Это однозначно выгодно,— сказал он „Ъ".— Правда, по моему мнению, наиболее сбалансированными с точки зрения доходности и риска сейчас являются вложения в крупные многофункциональные комплексы, включающие гостиницы, рестораны, торговые центры. Но вложения в производство инновационных строительных материалов тоже интересны". Аналитик УК "Финам менеджмент" Максим Клягин также считает, что инвестиции Turkapital "вполне вероятно, окажутся удачными". Однако эксперт отмечает, что на рынке недвижимости сохраняются определенные риски. "В первую очередь пока наблюдается тенденция постоянного изменения цен на рынке недвижимости. И в отсутствие однозначных прогнозов дальнейшего развития ситуации приобретение объектов жилой и коммерческой недвижимости является сравнительно рискованным,— сказал он.— Вместе с тем ожидаемое снижение объемов нового строительства позволяет прогнозировать достаточно быстрое восстановление рынка". Но все же, отмечает аналитик, говорить о том, когда восстановится спрос на рынке, пока затруднительно, поэтому Turkapital должна быть готова к длительному сроку окупаемости инвестиций. Справка: Группа компаний "Инвэнт" — производственно-инжиниринговый холдинг, занимающийся в том числе производством строительных материалов. Компания ИФК "Линова" - является одной из первых компаний в России и СНГ, осуществляющей свою деятельность в области исламских финансов. Источник: ХалалPages.Ру